Baugebiet "Aschach-Ost"

Die Gemeinde Freudenberg baut derzeit das Baugebiet "Aschach-Ost". Dieses Baugebiet umfasst 21 Bauparzellen von denen 19 für Einfamilienwohnhäuser zum Verkauf an Bauwerber zur Verfügung stehen. Das betreffende Areal schließt sich entlang des Panzerwegs nordöstlich an die in den 1970er-Jahren entstandene Siedlung Aschach-Süd an. Die Fläche wird im nördlichen Bereich mit einer Ringstraße und im südlichen Teil mit einer Stichstraße und einem Wendehammer an die bestehende Straße Am Weinberg angeschlossen.

In der Mitte des Gebiets sind zwei Gebäude für Geschosswohnungen mit insgesamt bis zu zwölf Wohneinheiten vorgesehen.

Erschließung:

Die Erschließungsarbeiten für das Baugebiet laufen seit einigen Monaten und sollen im III. Quartal 2019 abgeschlossen werden.

Kosten:

Kaufpreis für das Baugrundstück  beträgt pro qm Grundstücksfläche   90,00 € (ohne Erschließungskosten)

Für die Erschließungskosten nach Baugesetzbuch wird im Zuge des Erwerbs des Baugrundstücks eine Ablösevereinbarung getroffen.

Der Ablösebetrag für die Straßenerschließung beträgt 57,29 € pro qm Grundstücksfläche.

Die Vorauszahlungen auf den Herstellungsbeitrag für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Entwässerungseinrichtung der Gemeinde Freudenberg werden entsprechend den gültigen Beitrags- und Gebührensatzungen der Gemeinde Freudenberg in den Kaufpreis des Notarvertrages aufgenommen.

Bei der Vorauszahlung auf die Herstellungsbeiträge werden die geschätzten Grundstücks-qm und hieraus für die Geschossfläche ein fiktiver Beitrag von 25 % der Grundstücksgröße abgerechnet.

Sollte die Vermessung des Grundstücks und die tatsächliche Geschossfläche, die auf dem Grundstück errichtet wird (Maßgeblich ist der Bauplan) eine Abweichung ergeben, erfolgt die Abrechnung durch Bescheid der Gemeinde Freudenberg.

Derzeit gültige Beitragssätze:

Wasserversorgung:

Beitrag pro qm Grundstücksfläche:

0,40 €

 

Beitrag pro qm Geschossfläche:

3,54 €

 

zzgl. 7 % Mehrwertsteuer

 

Abwasserbeseitigung:

Beitrag pro qm Grundstücksfläche:

1,09 €

 

Beitrag pro qm Geschossfläche:

9,48 €

 

(kein Mehrwertsteueraufschlag!)

 


Vergabe der Bauplätze:

Derzeit erfolgte die Vergabe der Bauplätze. Die Vergabe erfolgt an alle Bewerber, die ihre Bewerbungsbögen bei der Gemeinde Freudenberg abgegeben haben.

Durch den Gemeinderat Freudenberg wurden in seiner Sitzung am 13.03.2018 Richtlinien zur Vergabe von Bauplätzen erlassen.

Vergaberichtlinien der Gemeinde Freudenberg:

Der Gemeinderat Freudenberg hat in seiner Sitzung am 13.03.2018 Vergaberichtlinien für die Vergabe von Bauplätzen beschlossen. Diese finden Anwendung wenn die Nachfrage das Angebot von Bauplätzen übersteigt.

 Vergaberichtlinien

Unterlagen zum Baugebiet "Aschach-Ost"

Bebauungsplan "Aschach-Ost"

Begründung zum Bebauungsplan "Aschach-Ost"

Änderung des Flächennutzungsplans

Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplans

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