Baugebiet "Etsdorf-Süd"

Informationen zum Bebauungsplan Etsdorf-Süd

- Bebauungsplan Etsdorf-Süd (Stand: 07.07.2020)

- Textliche Festsetzungen Bebauungsplan Etsdorf-Süd (Stand: 07.07.2020)

- Flächennutzungsplan (Stand: 07.07.2020)

- Textliche Festsetzungen Flächennutzungsplan (Stand: 07.07.2020)

- Parzellenplan

- Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses für den Bebauungsplan Etsdorf-Süd 15.10.2020 - 02.11.2020

- Bekanntmachung der Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Etsdorf-Süd 15.10.2020 - 02.11.2020

 

                                                   Ankauf einer Bauparzelle im Baugebiet "Etsdorf-Süd"

Kaufpreis:
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Der Kaufpreis für die Baugrundstücke beträgt pro qm Grundstücksfläche 50,00 € (ohne Erschließungskosten).

Für die Erschließungskosten nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) (Straßenerschließung) wird im Zuge des Erwerbs des Baugrundstücks eine Ablösevereinbarung getroffen. Der Ablösebetrag für die Straßenerschließung beträgt 35,24 pro qm Grundstücksfläche.

Die Vorauszahlungen auf den Herstellungsbeitrag für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Entwässerungseinrichtung der Gemeinde Freudenberg, werden entsprechend der gültigen Beitrags- und Gebührensatzungen der Gemeinde Freudenberg erhoben.

Bei den Vorauszahlungen auf die Herstellungsbeiträge werden die geschätzten Quadratmeter der Grundstücksfläche nach dem Bebauungsplan herangezogen. Hieraus wird für die Geschossfläche ein fiktiver Beitrag von 25 % der Grundstücksgröße erhoben.

Derzeit gültige Beitragssätze (Stand: 01.01.2019):

Wasserversorgung:                Beitrag pro qm Grundstücksfläche:              0,64 €

                                                    Beitrag pro qm Geschossfläche:                    5,91 €

                                                    zzgl. 7 % Umsatzsteuer

 Abwasserbeseitigung:         Beitrag pro qm Grundstücksfläche:              1,64 €

                                                    Beitrag pro qm Geschossfläche:                  10,18 €                                               


Ankauf von Grundstücken:
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Durch die Gemeinde Freudenberg wird derzeit bis zum 21.03.2021 das Bewerbungsverfahren für den Ankauf einer Bauparzelle durchgeführt. Sofern von Ihnen Interesse am Kauf eines Bauplatzes besteht, möchten wir Sie bitten das Formular für die Interessensbekundung "Etsdorf-Süd" auszufüllen und bis zum 17.03.2021 an uns ausgefüllt zuübersenden. Sie erhalten dann umgehend die Bewerbungsunterlagen übersandt.

Grundstücksgrößen (vorläufige Grundstücksgrößen):
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Parzelle Nr. 1:  662 m²

Parzelle Nr. 2: 624 m²

Parzelle Nr. 3:   ---

Parzelle Nr. 4: 908 m²

Parzelle Nr. 5: 683 m²

Parzelle Nr. 6: 668 m²

Parzelle Nr. 7: 884 m²

Parzelle Nr. 8: 846 m²

Parzelle Nr. 9: 833 m²

Parzelle Nr. 10: 818 m²

Parzellenplan

Festgesetzte Eingrünung für die Bauparzellen Nr. 1, 2, 3, 4, 8 und 10:
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Durch den Bebauungsplan Etsdorf-Süd mit integrierter Grünordnung wurde festgesetzt, dass am südlichen sowie östlichen Rand eine Ortsrandeingrünung auf den privaten Grundstücken zur Einbindung in das Landschaftsbild durch die Erwerber zu erstellen ist.

Um die Durchführung der Eingrünung abzusichern, ist durch die Gemeinde Freudenberg vorgesehen, im Rahmen des Kaufvertrages eine schuldrechtliche Sicherung nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches vornehmen zu lassen.

Erhebung einer Reservierungsgebühr:
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Der Gemeinderat hat eine Reservierungsgebühr für Bauparzellen im Baugebiet Etsdorf-Süd beschlossen. Die Reservierungsgebühr versteht sich als Leistung für die Herbeiführung des Reservierungserfolges und soll verhindern, dass Bauplätze ohne ernsthaftes Interesse reserviert werden.

Soweit Sie den Zuschlag für eine Bauparzelle erhalten, wird die Bauparzelle für einen Zeitraum von 3 Monaten nach erfolgter Bestätigung für Sie reserviert.

Für diese Reservierung ist eine verbindliche Reservierungsgebühr von 2.000,00 € innerhalb von 14 Werktagen nach erfolgter Bestätigung an die Gemeinde Freudenberg zu entrichten. Die bezahlte Reservierungsgebühr wird auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss angerechnet. Sollte die Reservierung von Ihnen aufgehoben werden oder es zu keinem Vertragsabschluss innerhalb der Frist von 3 Monaten kommen, erfolgt keine Erstattung der bezahlten Gebühr.

Bauverpflichtung:
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Jede zum Verkauf stehende Bauparzelle wird mit einer Bauverpflichtung belegt, welcher der / die Erwerber innerhalb von drei Jahren, ab der Möglichkeit der Bebauung bzw. ab dem nachfolgenden Tag der Beurkundung, nachzukommen haben. Sie ist erfüllt, wenn ein Rohbau für ein eigengenutztes Wohngebäude errichtet wurde. Als Rohbaufertigstellung gilt die Eindeckung des Daches.

Verkauf nach den Vergaberichtlinien der Gemeinde Freudenberg:
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Der Verkauf der Bauparzellen im Baugebiet Etsdorf-Süd erfolgt nach den Vergaberichtlinien der Gemeinde Freudenberg. 

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